Apartman ve Site Yönetimi

Site yönetimi nedir?

Site yönetimi, apartman yönetimleri baz alındığında bir nevi üst yönetimdir. Apartman yönetimlerinden farklı olarak tüm site alanını tek elden yönetir. Yaşadığımız apartman, sitenin bir parçası olur. Apartmanlar birleşerek siteleri oluşturur. Bu konuda devreye site yönetimi kavramı girer.

Site Yönetimleri Nasıl Oluşturmalıdır?

Site Yönetimi Kaç Kişiden Oluşur?

Site Yönetim Planı

Kat Mülkiyeti Kanunu

Site Yönetimi Uzman Ekiplerin İşidir

Profesyonel Yönetime Devir

Site Yönetimleri Nasıl Oluşturmalıdır

Sitelerin tüm sakinlerinin bir toplanıp genel kurulu oluşturmaları site yönetiminin birinci basamağını oluşturur. “Kat Mülkiyeti Kanunu” olarak bilinen, site yönetimi ile ilgili iş ve işleyişin nasıl olması gerektiğinin yasal dayanağı niteliğindeki yönetmeliktir. Bu yasaya göre site yönetimi oluşturulur...

Yönetim Planının tapu idaresine şerh ettirilmesi.
Yönetim-Denetim kurullarının atanması.
Karar (Yönetim-Denetim-İşletme) defterlerinin noterden açtırılması.
Vergi numarası alınması.
Yönetim planında belirtilen yönetim süreçlerinin başlatılması.

1- Site Yönetimi Kurmak İçin Gerekli Evraklar

Site yönetimi kurarken doğru evrakların toplanması, düzenli ve etkili yönetim için kritik önem taşır...

2- Site Yönetimi İçin Genel Kurul Çağrısı

İlgili kanunda kat malikleri kurulu olarak isimlendirilen genel kurulun, her yılın başında toplanması gerektiği belirtilmektedir...

3- Site Yöneticisi Seçimi

Bir apartman ya da çok daha fazla bloklardan oluşan sitelerin mutlaka bir site yöneticisine ihtiyaçları vardır...

Site Yönetimi Kaç Kişiden Oluşur

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34’üncü maddesine göre...

Site Yönetim Planı

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 28. maddesine göre yönetim planı...

Site / Apartman Yönetim Planı Maddeleri Nasıl Değişir?

Yönetim planının tamamının veya bazı maddelerinin değiştirilmesi her zaman için mümkündür...

Apartman ve Sitelerde Yönetim Planı Nasıl Belirlenir?

Hukuk çerçevesinde bir binanın yönetim şeklini belirleyen belgeye yönetim planı denir...

Site Yönetimi Ücretleri Nasıl Hesaplanır?

Site yönetimi, mülk sahiplerinin hayatını kolaylaştırırken bazı maliyetleri içerebilir...

Kat Mülkiyeti Kanunu

Genellikle “Kat Mülkiyeti Kanunu” diye bilinen...

Site Yönetimi Kanunu

“Kat Mülkiyeti Kanunu”nda belirli oranda toplanan katılma paylarının kat malikleri tarafından aksatılması durumunda...

Aparman Site Yönetimi Yönetmeliği

Apartman, site yönetimi yönetmeliği, apartman ve site içerisinde yaşayan herkesin mutlaka uyması gereken kurallardır...

Yazlık Site Yönetimi Yönetmeliği

Apartmanlarda malikler uyulacak kurallar hakkında nasıl karar alabiliyorsa...

Site Yönetimi Uzman Ekiplerin İşidir

Toplu yaşam alanlarında birçok sorun oluşmaktadır...

Profesyonel Yönetim Hizmeti Veren Firmaların Başlangıç Adımları

Site sakinlerini sürekli bilgilendirmek, broşür el kitabı dağıtmak.
Web sitesinde site yönetiminin faaliyetlerini tüm şeffaflığı ile anlatmak.
Apartman, site yönetim planını birlikte değerlendirmek üzerinde tartışmak ve uygulamak.
Alınan kararları tüm kat maliklerine tebliğ etmek.
Belirli aralıklarla olağan ve olağanüstü toplantılar yaparak sürekli iletişim halinde olmak.
Site sakinlerinin memnun kalıp kalmadıklarını araştırmak, anket yapmak ve durumu değerlendirmek.
Siteyle ilgili tüm resmi evrakların kontrolleri ve arşivlenmesi.
Yıllık faaliyet raporunun her sene sonunda genel kurula sunmak.

Profesyonel Yönetime Devir

Tesis yada, site gibi toplu yaşam alanlarının yönetimi...

Profesyonel Site Yönetimi Firmalarının Avantajları

Profesyonel site yönetimi firmaları, konut ve ticari alan sahiplerine bir dizi önemli avantaj sunar...

Yasal Olmayan Site Yönetimi: Riskleri ve Önlemler

Yasal olmayan site yönetimi, mülk sahipleri ve sakinler için ciddi riskler taşır...